경기도 입주물량 그리고 서울

안녕하세요~
 
이미 아시는 분은 아시겠지만 2019년까지 경기도 입주물량이 어마어마하죠~~~
 
▶ 아파트 40만채/다가구/빌라 40만채- 대략(원룸은 제외)
 
※ 뭐 입주거부 이야기야 이전글에 썻으니 패스하고요~~~
 
→ 중요한건 신규 입주물량이 어마어마하게 많다는 거죠(503호가 경기도에 광역시 하나 만들었어요 ㅋㅋㅋ)
    광역시도 대전/광주급이 아닌 대구/인천급으로요 ㅋㅋㅋ
 
→ 그런데 설마 이 물량들을 분양받은 분들이 전부 경기도민이지는 않게죠?????? (뭐 저기 경기도 남쪽에
    있는 오산이나 이천 양주등은 전 물량다 경기도민이 받았겠지만 ㅋ)
 
▶ 서울분들도 많이 분양받았을거고 신규 분양물량도 좀 미분양은 나겠지만 얼추 분양은 될거예요
     (올 하반기에 하는 분양은요)
 
● 그러면 서울 인구가 어떻게 될까요??? ㅋ → 입주거부 벌어지면 추심을 해서라도 어느정도 입주시킨다고
    제가 이전 글에 썻잖아요 / 그리고 미분양분이나 끝까지 안들어온 미입주 물량이야 당연히 할인분양해서
    털꺼고요 ㅋㅋ (현수막 많이 걸릴거예요 아주 많이 ㅋ)
 
※ 나중에 이것은 경우의 수에 따라 건설사가 어떻게 하는지 알려드릴깨요 ㅋㅋㅋ
 
▶ 이렇게 인구가 빠져나가면 서울 부동산은 오를까요? 떨어질까요 ?
 
※ 시장금리는 금융위기가 오든 안오든 계속 오릅니다. 계속…. 쭉
    또한 대출은 계속 쪼이고요~~~ (바젤3 맞춰야되니 ㅋ)
 
▶ 아 그리고 이전에 언급했지만 은행은 충당금을 내년부터 많이 아주 많이 쌓아야합니다.
    은행이 무슨 필살기로 충당금을 쌓을까요????   대출이자 상승/ 수수료 상승
 
▶ 또 중국과 통화스왑은 쫑 난것 같고 일본도 안 해줄것 같은데 그러면 한국은행이 기준금리를 올릴까요?
    냅둘까요??? ㅋㅋㅋㅋ
 
▶ 중국이 댕민국 국채를 제일 많이 가지고 있는데 국채를 팔을까요? 안 팔을까요?
    → 중국이 국채를 팔기 시작하면 국채 금리가 오를까요 ? 안 오를까요?
        국채금리가 오르면 mbs채권 금리가 오를까요 ? 안 오를까요 ? mbs채권금리가 오르면 시장금리가
        오른다는 것은 아시죠 ㅋㅋㅋㅋ
 
※ 그냥 연준이 자산축소하건 말건 금리를 올리던 말건 이 상황으로 갑니다. (절대 금융위기가 오지 않아도) ㅋ
 
ps) 지금 강남 재건축 오르고 말고 신경쓰지 말아요- 내년 하반기에 강남권 아파트 하락(붕괴?)시작되니까요 ㅋ
     어디서 시작 되는지는 좀 시간이 지나면 가르쳐드릴깨요  ….   아직 덜 달아올라서 ㅋ (금융위기가 안와도)
 
 
오늘의 격언) 시작은 미미하지만 끝은 창대한게 아니라 헬로 갈것임 – 이 헬의 하이라이트는 강남권 아파트임
                   지금 경기 남부에서 벌어지고 있는 일은 그것에 비해 뽀로로 수준임 ….